洛阳装修房子时我们应该注意哪些问题?选择装修公司应选择具有装修资质和装修资质的单位。在装修公司给我们做装修时应注意以下几个方面。现在随洛阳装修公司东易日盛一起来好好的看下。
1、进度协议:一般一套100平米的两居室,简单装修一下大概需要35天。为了保险,装修公司通常会安排45-50天的工期。如果急着留下来,可以在签合同的时候设计。讨论这个条款。
2、付款方式:一般装修合同约定支付60%的首付款,木工通过验收测试后支付35%,工程完工后支付5%。按照这种付款方式,大概施工期过半后,你已经向装修公司支付了95%左右的费用。装修后期如果出现问题,装修公司很难约束资金。所以建议签合同的时候,首付可以降低到30%,中期降低到30%。
3、中间付款:总承包中约定的中间付款时间简单来说是“工程进行到一半木工关门了”。然而,一个建筑工地往往涉及多个项目。正常施工期的一半以上应是:木材生产结束;以及厨房和浴室墙壁、地砖和天花板;墙体找平结束;电气转换结束。
4、增减物品:装修过程中,很容易增减物品,比如多做柜子,改几米水路等等。这些必须在完工时支付。那么这些物品的单价应该是多少呢?如果开始施工,那么可能是设计说了算。所以,如果可能的话,把装修公司原来给你的完整报价复印一份,避免装修公司在签订合同或增减项目时偷工减料、变价。
5、还需要注意的是,费用结算时,费用的增减由你来支付,项目开工前你要签字认可。如果不签字批准,不用交相应的费用。
6、保修条款:现在装修的全过程主要是现场手工制作,不完全是工厂制作,难免会出现各种细微的质量问题。在保修期内,装修公司应该履行的责任尤为重要。比如出现问题,是装修公司对合同的劳务和材料保修负全部责任,还是只对劳务合同的材料保修不承担责任,或者有其他限制性条款?这些必须在合同中明确规定。
7、公用工程:改造期间,现场施工用水、,用电、用气。一般来说,到项目结束时,水电费加起来会很大。合同还应注明谁将支付费用。
8、按图纸施工:严格按照您签字认可的图纸施工。如果详细尺寸与您的设计图纸不符,您可以要求返工。
9、监理、质检的出勤时间和频次:一般装修公司将工程划分到各个施工班组完成。质检人员和监理是装修公司重要的监督手段。质量尤其重要。监督和质量检查应每2天进行一次。设计也要每3-5天出现一次,看现场施工结果是否与你自己的设计一致。